Quand choisir le cuvelage de la cave?

Vous pouvez également faire étanchéifier complètement de l'intérieur une cave qui n'est pas ou pas assez étanche. Le grand avantage est que l'eau ne peut plus y pénétrer. Mais en quoi consiste exactement cette étanchéité professionnelle?

Qu'est-ce que le cuvelage de la cave?

Le cuvelage d'une cave est une technique qui permet de rendre étanche une cave maçonnée en scellant complètement les murs et le sol à l'aide d'une couche étanche par l'intérieur, généralement à base de mortier de ciment ou d'enduits spéciaux.

Cette couche forme littéralement une "cuve" à l'intérieur de la cave qui empêche l'eau souterraine ou l'humidité de pénétrer à travers les murs et le sol. Le cuvelage de la cave est souvent utilisé dans les caves existantes présentant des problèmes d'humidité et convient particulièrement lorsqu'il n'est pas possible d'imperméabiliser par l'extérieur.

Bien plus que l'étanchéité de la cave

Bien que le cuvelage professionnel de la cave consiste essentiellement à appliquer une nouvelle couche étanche, celava plus loin qu'une couche d'imperméabilisation ordinaire.

Une couche d'imperméabilisation de sous-sol ordinaire que vous pouvez appliquer vous-même est davantage un traitement superficiel contre l'humidité. Ces produits conviennent principalement contre la condensation, les légères taches d'humidité pénétrantes, mais pas contre une pression d'eau forte ou prolongée. La préparation est généralement plus limitée et la couche est plus fine et moins résistante mécaniquement, ce qui la rend plus susceptible de se fissurer ou de se détacher sous l'effet de mouvements structurels ou d'une pression d'eau élevée.

Un cuvelage de cave professionnel est une solution complète dans le cadre de laquelle une entreprise spécialisée rend la cave structurellement étanche. Avant tout, cette opération nécessite des préparatifs plus importants: il faut d'abord enlever complètement l'enduit des murs et, dans de nombreux cas, le sol doit également être cassé. En effet, la nouvelle couche d'étanchéité doit pouvoir adhérer correctement aux anciens murs. Les fissures et les fuites sont également colmatées et réparées, et les sels éventuellement présents sont neutralisés.

Ensuite, les murs et le sol peuvent être recouverts de plusieurs couches de mortiers d'étanchéité de haute qualité, généralement à base de ciment, qui résistent à la pression négative de l'eau (l'eau qui exerce une pression de l'extérieur vers l'intérieur). Le nouvel enduit forme une "cuve" continue exempte de joints et est correctement raccordée aux points critiques tels que les joints de raccordement (joints mur-sol) et les pénétrations. Le tout est souvent combiné avec une nouvelle dalle de béton étanche.

Quand opter pour le cuvelage de la cave?

Vous optez pour le cuvelage de cave en cas de problèmes d'humidité graves ou persistants dans la cave, tels qu'une infiltration active de l'eau souterraine, des murs humides ou de l'eau sur le sol, et lorsque l'imperméabilisation par l'extérieur n'est pas réalisable (par exemple, dans les maisons mitoyennes ou les bâtiments existants).

En outre, vous pouvez également opter pour un drainage de la cave. Ici, un système de pompage détourne l'eau d'infiltration de manière contrôlée par le biais de plaques à bulles et d'un puits de pompage, au lieu de la retenir. Le drainage est souvent indiqué lorsque la pression de l'eau souterraine est importante ou lorsque la structure de la cave est susceptible de subir un stress hydrique, car la pression est activement réduite.

Cuvelage ou drainage?

Le drainage de la cave présente l'avantage de coûter moins cher et de prendre moins de temps. Si vous optez pour le cuvelage de la cave, vous n'aurez plus de problèmes d'humidité, à condition que l'exécution soit 100 % correcte, surtout au niveau de la transition entre les murs et le sol. Dans le cas du drainage, si l'électricité fait défaut et que la pompe ne peut pas fonctionner, vous vous retrouverez avec une cave humide, à moins que vous n'ayez une solution de secours.

Peut-on également installer un cuvelage par l'extérieur?

En théorie, une cave existante peut également être imperméabilisée par l'extérieur. Il s'agit de dégager complètement les murs de la cave en creusant le sol autour de la maison, puis de les protéger avec une couche de cimentage étanche ou d'autres systèmes d'étanchéité externes. Dans ce cas, un tuyau de drainage est généralement installé à la base des murs de la cave afin d'évacuer activement l'eau souterraine vers un puits de pompage ou les égouts. Cette approche s'attaque au problème de l'humidité à la source et est techniquement très efficace.

Dans la pratique, toutefois, cette solution est rarement utilisée dans les maisons existantes car les travaux sont très invasifs, coûteux et parfois tout simplement impossibles sur le plan technique. L'excavation est souvent difficile dans le cas de maisons mitoyennes, de parcelles bâties, de fondations proches ou de conduites d'utilité publique, et présente également des risques pour la stabilité de la maison. C'est pourquoi, pour les caves existantes, on opte généralement pour des solutions internes telles que le drainage ou le cuvelage.

Dans les maisons neuves, en revanche, une cave est généralement imperméabilisée par l'extérieur au moment de la construction et ceci est associé à un système de drainage, car cette opération peut alors être réalisée plus facilement, en toute sécurité et dans le respect de la structure.